보금자리론 신혼부부 소득 계산은 2026년 10월 완화안의 ‘또는’ 조건을 정확히 이해하는 것이 핵심입니다.
부부합산 연소득 8,500만원 이하이거나 부부 중 한 사람의 연소득이 7,000만원 이하라면 발표된 소득요건에 들어갑니다. 맞벌이·외벌이 사례를 비교하고 실제 심사에서 사용하는 인정소득과 증빙 기준까지 함께 확인해 보겠습니다.
사전에 두 사람의 최근 소득자료를 나란히 놓고 비교하면 판단이 더 수월합니다.
보금자리론 신혼부부 소득 계산 기준
개선안은 기존 합산 기준을 없애는 것이 아닙니다. 합산소득이 8,500만원 이하인 가구는 그대로 대상이며, 합산액을 초과하더라도 배우자 중 한 사람의 연소득이 7,000만원 이하라면 새 조건을 검토할 수 있습니다.
| 남편 | 아내 | 판단 |
|---|---|---|
| 8,000만원 | 6,000만원 | 1인 7천 이하 |
| 7,500만원 | 7,300만원 | 두 조건 모두 초과 |
보금자리론 신혼부부 맞벌이 계산 예시
남편 8,000만원과 아내 6,000만원이면 합산 1억4,000만원입니다. 기존 기준만 보면 초과하지만 아내 소득이 7,000만원 이하이므로 발표된 개선 조건에 해당합니다. 남편 7,500만원과 아내 7,300만원이면 두 사람 모두 7,000만원을 넘고 합산도 8,500만원을 초과하므로 소득요건을 충족하기 어렵습니다.
상여금, 성과급, 사업소득이 있다면 단순 월급에 12를 곱한 값과 인정 연소득이 다를 수 있습니다. 원천징수영수증이나 소득금액증명에 표시된 금액을 우선 확인하세요.
보금자리론 신혼부부 외벌이와 무소득 배우자
한 사람만 소득이 있고 배우자는 무소득인 경우에도 발표 문구상 배우자 한 사람의 소득이 7,000만원 이하에 해당할 수 있습니다. 다만 무소득을 어떤 서류로 확인하는지, 휴직·퇴직·폐업 상태를 어떻게 산정하는지는 시행 세칙에서 달라질 수 있습니다.
외벌이 가구는 건강보험 자격득실확인서만으로 판단하지 말고 사실증명, 소득금액증명 등 공사가 요구하는 자료를 준비하는 편이 안전합니다. 결혼예정자는 배우자 예정자의 소득자료도 함께 요구될 수 있습니다.
보금자리론 신혼부부 소득 계산 전 확인
이번 완화는 2026년 10월 시행 예정 정책입니다. 신청일과 승인일 중 어느 날짜를 기준으로 적용할지는 한국주택금융공사의 시행 안내를 확인해야 합니다. 소득요건에 해당하더라도 주택가격, 보유 주택, LTV·DTI와 신용정보 심사는 별도로 진행됩니다.
보금자리론 신혼부부 소득 계산 FAQ
Q부부합산 8,500만원을 넘으면 무조건 탈락하나요?
A
10월 개선안은 부부 중 한 사람의 연소득이 7,000만원 이하인 경우도 검토 대상으로 포함합니다.
Q7,000만원은 세전 소득인가요?
A
대출 심사는 공사가 인정하는 연소득 증빙자료를 기준으로 하므로 단순 실수령액과 다릅니다.
Q무소득 배우자도 한 사람 조건에 포함되나요?
A
발표 문구상 가능성이 있지만 실제 무소득 확인과 적용 방식은 시행 세칙을 확인해야 합니다.